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San Gimignano: EXKLUSIVE VILLA MIT HERRENHAUS GES. 640 M² WFL., 9 HA GRUNDSTÜCK, IN DER TOSKANA ZU VERKAUFEN

Objekt-Nr.: AI/I/201-2
  • Ansicht Herrenhaus mit Garten
  • Ansicht Herrenhaus mit Aussenb
  • Ansicht Herrenhaus mit Pool
  • Einfahrt zum Herrenhaus
  • Herrenhaus
  • Herrenhaus
  • Ansicht Villa mit Garten
  • Villa aus Grundstein
  • Garten
  • Ausblick Terrasse
  • Garten mit Pool
  • Sitzen im Freien 1
Ansicht Herrenhaus mit Garten
Ansicht Herrenhaus mit Aussenb
Ansicht Herrenhaus mit Pool
Einfahrt zum Herrenhaus
Herrenhaus
Herrenhaus
Ansicht Villa mit Garten
Villa aus Grundstein
Garten
Ausblick Terrasse
Garten mit Pool
Sitzen im Freien 1
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Basisinformationen
Adresse:
53037 San Gimignano
Region:
Toscana
Preis:
3.500.000 €
Wohnfläche ca.:
640 m²
Grundstück ca.:
90.000 m²
Zimmeranzahl:
20
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % Käuferprovision, inkl. 19 % MwSt
Anzahl Schlafzimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
7
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Heute bieten wir Ihnen eine hochwertige Villa aus Grundstein mit einem wunderschönen Herrenhaus in der Nähe von San Gimignano, in der Toskana zum Verkauf an.
Die Villa hat eine Gesamtfläche von 274,00 m² und das Herrenhaus hat 367,00 m² mit Dachgeschoss von 147,00 m². Zusammen beträgt die Wohnfläche 640,00 m². Die beiden Anwesen stehen auf einem Grudstück von 9 ha und sind von einem wunderschönen Garten mit Pool umgeben.
Ihnen stehen 20 Zimmer, davon 8 Schlafzimmer, 7 Bäder sowie diverse Wohnzimmer zur Verfügung.
Das Herrenhaus besteht aus 2 Stockwerken und einem ausgebautem Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Eingang, zwei grosse Wohnzimmer mit Kamin, ein gemütliches Esszimmer, eine geräumige Küche mit Kamin, eine Speisekammer und ein Badezimmer.
Die Küche und das Wohnzimmer verfügen über einen direkten Zugang ins Freie, wo speziell ein weitreichender Bogengang erbaut wurde, um die herrliche Aussicht auf das Grundstück zu geniessen.
In der Eingangshalle führt eine antike Treppe aus Stein ins Obergeschoss zu den Schlafzimmern, bestehend aus einer grossen Herrensuite mit Studio und eigenem Bad, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und geräumigem Studio und einer grossen Terrasse auf der Rückseite von 52 m² mit Ausblick auf das Schwimmbecken und dem Grundstück.
Die Villa aus Grundstein ist auf zwei Stockwerken erbaut worden. Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: ein grosses Wohnzimmer mit Fensterfront und Ausblick auf den Garten, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, Waschküche, Keller und Hobbyraum. Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe ins Obergeschoss, dass aus fünf Schlafzimmern und drei Bädern besteht.

Qualität der Ausstattung: Gehoben
Denkmalschutzobjekt: Nein
Ausstattung/Zubehör:
- Swimming-Pool
- Wunderschön gepflegter Garten
- Gehobene Ausstattung
- Viele Aussen-Sitz-Möglichkeiten
- Zugang ins Freie mit weitreichendem Bogengang
Lage Haus/Grundstück:
Distanzen: San Gimignano (13 Km), Volterra (23 Km), Siena (53 Km), Florenz (58 Km), Rosignano Marittimo (57 Km) und Cecina (64 Km).
Das Mittelmeer und Livorno erreicht man in einer Stunde. Was die Flughäfen anbelangt, liegt das Anwesen genau in der Mitte vom Flughafen Florenz (59 Km) und vom internationalen Flughafen von Siena (64 Km).
In 50 - 60 km erreichen Sie die berühmtesten Kunststädte der Toskana sowie ein historisches Thermalbad.
Sonstiges:
Das Anwesen kann als Haupt- und Ferienresidenz, als auch für Events benutzt werden. Im Moment wird es als Unterkunft für den internationalen Tourismus genutzt, dessen Gäste immer wieder gerne zurückkommen.


Besichtigungstermine sind nach Absprache mit dem Eigentümer möglich.
Wir sprechen auch englisch.
Über Ihre Anfrage würden wir uns sehr freuen.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass unsere Provision nicht verhandelbar ist.
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die gemachten Angaben stammen vom Eigentümer, Dritter und uns vorliegenden Unterlagen und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden. Das gilt auch für mündliche Aussagen, die nicht schriftlich bestätigt wurden.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Auf Wunsch lassen wir Ihnen diese gerne zukommen.

Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Nein
Als Ferienhaus geeignet: Ja
Auslandsregion: Toscana
Bezugsfrei ab: nach Absprache
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Henke Immobilien
Telefon: 069 95 40 90 01
Fax: 069 95 40 90 03
Mobil: 0177 444 0 555

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