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Annaberg-Buchholz: TOP-RENDITE-OBJEKT 7,5 %: EINKAUFSZENTRUM, 1695 M² GEWERBEFLÄCHE, IN "ANNABERG-BUCHHOLZ" ZU VERKAUFEN

Objekt-Nr.: GV/DL1
  • EKZ 3
  • EKZ 2
  • EKZ
  • Südost
  • EKZ Innenhof-Parkplätze
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss DG
  • Grundriss Tiefgarage
EKZ 3
EKZ 2
EKZ
Südost
EKZ Innenhof-Parkplätze
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss Tiefgarage
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Basisinformationen
Adresse:
09456 Annaberg-Buchholz
Erzgebirgskreis
Sachsen
Vermietbare Fläche ca.:
2.630 m²
Preis:
2.600.000 €
Objektart:
Einkaufszentrum
Baujahr:
1995
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % Käuferprovision, inkl. 19 % MwSt
Grundstück ca.:
2.299 m²
Gesamtfläche ca.:
1.695 m²
Wohnfläche ca.:
935 m²
Anzahl der Parkflächen:
22 x Tiefgarage
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
78 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das hier zum Verkauf stehende Gebäude wurde im Jahr 1995 auf einem 2.894 m² großem Grundstück erbaut und verfügt über eine Gewerbefläche von ca. 1.695 m² und 935 m² Wohnfläche.

Das 3-stöckige Gebäude wurde nach hohen Standards errichtet und fügt sich in die pulsierende Umgebung gut ein. Diese charmante und repräsentative Immobilie zeichnet sich neben der Großzügigkeit, der guten Belichtung und der vielseitigen Nutzbarkeit aus. Ein hohes Maß an Sicherheit ist durch ein hochwertiges Schließsystem sowie durch die Trennung mit Zusatztüren von Treppenhaus und Fluren sowie Büroräumen gewährleistet. Der Hohe Vermietungsstand rundet dieses attraktive Angebot ab. Individuelle Nutzungsmöglichkeiten je nach Branche sind hier mehr als gegeben – auch durch die ebenerdige Warenannahme im Erdgeschoss sowie die Kühlräume.

Im 1. Obergeschoss befinden sich neben den Büro und Praxisräumen vornehmlich Wohneinheiten. Das Dachgeschoss mit seinem weiten Ausblick ist ausschließlich Mietern vorbehalten.

Auf dem Grundstück stehen für die Geschäftsführung, sämtliche Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten insgesamt 18 Parkplätze zur Verfügung. Weitere ca. 30 Parkplätze befinden sich um das Objekt herum auf öffentlichem Grund.
Ausstattung/Zubehör:
Wärmegedämmte Fassaden, Dacheindeckung Kunstschiefer, Regenrinnen Kupfer, Steinzeugfliesen in den Treppenhäusern und Fluren, Kunststoff-Türen- und Fenster, Personenaufzug, RWA-Anlage, Tiefgarage für 22 Kfz, Wärmemengenzähler, Sanitärräume gefliest mit Badarmaturen, die gesamte Haustechnik ist auf dem aktuellen Stand und wird laufend gewartet.

Läden: abgehängte Decken, Türluftschleier. 1 Ladengeschäft mit Überdruck- und Unterdruckanlage Blindstromkompensationsanlage, Lastenaufzug, komplett ausgestattete Fleisch-/Wurstabteilung. Kühl- und Tiefkühlräume.
Sparkasse: Kundenberatungsräume, Tresorräume, Sozialräume

NKD: Verkaufsraum, Lager, Sozialräume,
Ergotherapie: Behandlungs- und Nebenräume
Praxen: diverse Behandlungsräume, Arztzimmer, Warterraum, Nebenräume
Lage Haus/Grundstück:
Die Stadt Buchholz ist 1501 als Silberbergbaustadt "St. Catharinenberg im Buchenholze" gegründet worden und war eine selbstständige Stadt, bis sie nach dem 2. Weltkrieg mit Annaberg zu einer Doppelstadt vereinigt wurde. Die Namensgebende Kirche befindet sich direkt auf der anderen Straßenseite.
Buchholz befindet sich etwa drei Kilometer südwestlich des Stadtzentrums von Annaberg an einem steilen Hang. Das an dieser Stelle tief eingeschnittene Tal der Sehma bildet die Grenze zwischen dem westlich davon gelegenen Buchholz und Annaberg östlich des Flusses. Die Stadt ist über die B95 und B101 erreichbar und verbindet sie mit Tschechien und Chemnitz
Sonstiges:
Besichtigungstermine finden nach gegenseitiger Absprache statt.
Wir sprechen auch englisch.
Über Ihre Anfrage freuen wir uns sehr.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die gemachten Angaben stammen vom Eigentümer, Dritter und uns vorliegenden Unterlagen und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden. Das gilt auch für mündliche Aussagen, die nicht schriftlich bestätigt wurden.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Auf Wunsch lassen wir Ihnen diese gerne zukommen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Henke Immobilien
Telefon: 069 95 40 90 01
Fax: 069 95 40 90 03
Mobil: 0177 444 0 555

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