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Chemnitz: FÜR EIGENNUTZER ODER KAPITALANLEGER: INDUSTRIEANWESEN, 3275 M² GEWERBEFLÄCHE, 10017 M² GRUNDSTÜCK, IN CHEMNITZ ZU VERKAUFEN

Objekt-Nr.: GV/DL2
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Basisinformationen
Adresse:
09116 Chemnitz
Sachsen
Stadtteil:
Schönau
Objektart:
Gewerbefläche
Gesamtfläche ca.:
3.275 m²
Hauptfläche ca.:
3.275 m²
Preis:
1.300.000 €
Verfügbar ab:
nach Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
10.017 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % Käuferprovision, inkl. 19 % MwSt
vermietet:
ja
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
156,10 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf Strom:
29,20 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen einen neuen Standort für Ihren Gewerbebetrieb oder wollen als Kapitalanleger in ein Gewerbegrundstück investieren?

Verkauft wird ein großzügiges Gewerbegrundstück in exklusiver Lage.
Zum Grundstück gehören vermietete Lagerhallen sowie zwei vermietete Gewerbegebäude mit Werkstatt-, Lager- und Büroflächen.
Zum Teil verfügen die Objekte über barrierefreie Zugänge (Fahrstuhl).

Ein Gebäude wird vom Eigentümer selbst genutzt somit kann man bei Vollvermietung mit einer Jahresnettokaltmiete von 88.310,28 EUR kalkulieren.
Derzeit liegt die Jahresnettokaltmiete bei 72.110,28 EUR.

Grünfläche und Unterstell- bzw. Parkplatzmöglichkeiten für PKW sind vorhanden.

Eine teilweise Umnutzung der Hallen zu Mehrfamilienhäuser kann auf Wünsch mit einer Bauvoranfrage gestellt werden. Eine mündliche Zusage wurde bereits erteilt.
Ausstattung/Zubehör:
Folgende Gebäudekomplexe sind vorhanden:
- ca. 600 m² Gebäude mit Werkstatt
- ca. 835,50 m² Gebäude mit Werkstatt (Barrierefreiheit)
- ca. 420,00 m² Büro, Werkstatt und Lager
- ca.180,00 m² Lager mit Verkaufseirichtung
- ca. 55,00 m² Lagerraum mit Regal
- ca.140,00 m² Lager
- ca. 62,00 m² Lager

- Pellet / Öl Heizung
- Freifläche mit Parkmöglichkeiten
- Grünfläche
Lage Haus/Grundstück:
Im Westen von Chemnitz befindet sich der eingemeindete Stadtteil Schönau .
An ihn grenzen die Stadtteile Rottluff, Altendorf, Kappel, Stelzendorf und Siegmar.
Hier ist die Industrie stark ausgeprägt.

Durch den Stadtteil führt die B173 über welche Sie die Innenstadt,
die A72 und die A4 in wenigen Minuten erreichen.
Verschiedene Buslinien fahren das Gebiet an, außerdem befindet sich dort die Bahnstrecke nach Hohenstein-Ernstthal und Zwickau.
Sonstiges:
Besichtigungstermine finden nach gegenseitiger Absprache statt.
Wir sprechen auch englisch.
Über Ihre Anfrage freuen wir uns sehr.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die gemachten Angaben stammen vom Eigentümer, Dritter und uns vorliegenden Unterlagen und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden. Das gilt auch für mündliche Aussagen, die nicht schriftlich bestätigt wurden.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Auf Wunsch lassen wir Ihnen diese gerne zukommen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Henke Immobilien
Telefon: 069 95 40 90 01
Fax: 069 95 40 90 03
Mobil: 0177 444 0 555

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