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Gällö: SCHÖNES HAUS IN BLOCKBAUWEISE ERRICHTET, 160 M² WFL., 5000 M² GRUNDSTÜCK, 400 METER ZUM REVSUNDSEE

Objekt-Nr.: AI/SWE-EF01
  • Hausansicht
  • 56618788 724613087936175 9198676782356627456 n
  • 56800884 360518884559251 5183764757332623360 n
  • Hausansicht 2
  • Polarlichter 2
  • Arbeitszimmer
  • Kamin 2
  • Küche
  • Küche 2
  • Küche 1
  • Kamin
  • Winter
  • Grillhaus
  • Polarlichter
  • Revsundsee
  • Winterzeit
  • Schneepflug
  • Schneelandschaft
Hausansicht
56618788 724613087936175 9198676782356627456 n
56800884 360518884559251 5183764757332623360 n
Hausansicht 2
Polarlichter 2
Arbeitszimmer
Kamin 2
Küche
Küche 2
Küche 1
Kamin
Winter
Grillhaus
Polarlichter
Revsundsee
Winterzeit
Schneepflug
Schneelandschaft
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
84396 Gällö
Region:
Jamtland
Preis:
135.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
5.000 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Ferienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % Käuferprovision, inkl. 19 % MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
4
Garten:
ja
Kamin:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1895
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Heute bieten wir Ihnen ein schönes Haus in Blockbauweise ( Vollholzbalken ) mit einer Wohnfläche von 160,00 m² und einem Grundstück von 5000,00 m² in Stavre/Bräcke zum Verkauf an.
Das Haus wurde ca. 1895 erbaut und wurde dem damals ansässigen Sägewerk vermietet.

Erdgeschoss:
Eingang mit Vorratsraum, Bad (von Grund auf kernsaniert und erneuert, mit 40 cm Bodenisolierung, Fussbodenheizung, Dusche, Badewanne,Toilette, Waschbecken, neue Wandisolierung, neues Fenster.
Wohnkueche: Nobilia Kueche mit Siemens-Geräten, Holzofen, neues integriertes Fenster,
1 Arbeitszimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer,
1 Holzraum, 1 Raum fuer Waschmaschine, Trockner, 200 l Warmwasserboiler, Gefrierschrank .Alle Fenster bis auf Küchen– und Badfenster sind Sommer-Winterfenster mit mundgeblasenen Scheiben.
Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls eine kleine Wohneinheit, die seit Jahren an die Fliegenfischer und Wanderer des St. Olovsvägen vermietet wird.
Aufteilung:
Kleiner Flur mit Vorratsraum, Bad (von Grund auf kernsaniert und erneuert mit 40 cm Bodenisolierung, grosse ebenerdige Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschine. Wohnkueche mit Holzofen und 3-Platten Elektroherd , im Wandschrank 100 l Warmwasserboiler. Kueche ist im Stil der alten Küchen renoviert worden. Wohn- Schlafbereich mit grossem Kaminofen. Der St.Olovsvägen-Wanderweg führt an dem Haus vorbei und führt weiter nach Trondheim.
Obergeschoss:

Obergeschoss: Holztreppe mit grossem Flur, 2 vorgefertigte Bäder, 3 Wohneinheiten (Still 1900), mit Holzöfen
Sämtliche Wasserleitungen sind 2005 erneuert worden, sämtliche Stromleitung sind 2006 erneuert worden und mit 25 Ampere abgesichert, sämtliche Züge der beiden Schornsteine sind 2007 mit Keramikmasse erneuert worden und voll funktionsfähig. Sie werden regelmässig vom Schornsteinfeger kontrolliert.
Ausstattung/Zubehör:
-Siehe Bilder

Auf dem Grundstück befindet sich 1 Grillkåta, 1 Garage, 1 ca. 16 m langes Nebengebäude, welches auch sehr alt ist. In den letzten beiden Räumen des Nebengebäudes wird das Holz gelagert. Zum Kaufpreis gehört auch ein Schneemobil, 1 kleinerer Traktor mit Schneeschild und Pflug, 1 Rasenmäher,
1 kleines Angelboot mit Motor, 2 Vedklyv (zum Holzsägen),1 Gewächshaus und der Grill, sowie die vollständige Einrichtung der Wohneinheit im Erdgeschoss .Auf dem Grundstück sind 2 grosse Beete zur Selbstversorgung angelegt, die bis jetzt ohne jeden Dünger ausgekommen sind. Ausserdem ist noch ein grosser Erdkeller vorhanden.
Lage Haus/Grundstück:
Stavre liegt 60 km von Östersund entfernt. Das Dorf befindet sich an der E 14, zwischen Sundsvall und Östersund, also sehr leicht und bequem zu erreichen. In Östersund ist ein Flughafen. Die Flugverbindungen sind sehr gut nach Deutschland. Nach Stockholm fliegt man in nur 1 Stunde. Das Haus liegt direkt in Stavre Die dörfliche Gemeinschaft und die Versorgung ist sehr gut. Im Winter, wird überall Schnee geschoben. Ist der Schnee mal zu hoch, sind auf dem Grundstück
immer Leute vor Ort, die mit grossen Schneeräumfahrzeugen behilflich sind.
Im Winter ist der Revsundsee (78 qkm) zugefroren, so dass man mit dem Auto (offizielle Strasse) zur Insel Amerön fahren kann. Im Sommer ist eine öffentliche Fähre auf dem See, die stündlich fährt.
Sonstiges:
Es möchten sich bitte nur ernsthafte Interessenten melden die mit der Finanzierung bzw. Zahlung des Kaufpreises keine Probleme haben.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass unsere Provision nicht verhandelbar ist.
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die gemachten Angaben stammen vom Eigentümer, Dritter und uns vorliegenden Unterlagen und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden. Das gilt auch für mündliche Aussagen, die nicht schriftlich bestätigt wurden.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Auf Wunsch lassen wir Ihnen diese gerne zukommen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Henke Immobilien
Telefon: 069 95 40 90 01
Fax: 069 95 40 90 03
Mobil: 0177 444 0 555

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