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Chemnitz: KERNSANIERTES MEHRFAMILIENHAUS, SONDERABSCHREIBUNG, DENKMAL AfA, 837,95 M2 WFL., 27 ZIMMER, IN "CHEMNITZ OT." ZU VERKAUFEN

Objekt-Nr.: AV/DL/4
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
09130 Chemnitz
Sachsen
Stadtteil:
Sonnenberg
Vermietbare Fläche ca.:
838 m²
Preis:
1.950.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % Käuferprovision, inkl. 19 % MwSt
Wohnfläche ca.:
837,95 m²
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein Mietshaus in geschlossener Bebauung.Die Immobilie verfügt über zehn Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 837,95 m², über fünf Etagen verteilt. Zudem ist die Immobilie voll unterkellert.Die Grundrisse wurden an die aktuell gewünschten Mieterbedürfnisse angepasst.Jede Wohnung bekommt einen Balkon, einen Kamin, eine Abstellkammer auf der halben Treppe und ein Kellerabteil.Nach dem Kauf erhalten Sie eine kernsanierte Immobilie.Das Objekt liegt im Sanierungsgebiet. Aus diesem Grund können ein einen Teil der Gesamtkosten auf 12 Jahre abgeschrieben werden. Dazu erhalten Sie die normale Abschreibung von 2,5 %.Ferner erhält Sie eine Mietgarantie von ein Jahr ab Fertigstellung. Also können Sie auch hier entspannt sein, was die Erstvermietung angeht.
Ausstattung/Zubehör:
Erdgeschoss:
WE 01, 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,48 m²
WE 02, 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88,84 m²1.
Obergeschoss:
WE 03, 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 75,91 m²
WE 04, 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95,47 m²
2. Obergeschoss:
WE 05, 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 77,04 m²
WE 06, 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 96,62 m²
3. Obergeschoss:
WE 07, 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 75,59 m²
WE 08, 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89,45 m²
Dachgeschoss:
WE 09, 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,91 m²
WE 10, 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93,64 m²
- Balkon an jeder Wohnung- Wohnzimmer mit Kamin- Abstellkammern auf halber Treppe- Zehn abschließbare Kellerabteile- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Lage Haus/Grundstück:
f dem sich der Stadtteil erstreckt. Er umfasst ein großes geschlossenes Viertel in überwiegender Blockrandbebauung, das zwischen der Gründerzeit und dem Ersten Weltkrieg entstand.Der Stadtteil zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus.Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar.Der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind nur wenige Gehminuten entfernt.Über die nahe gelegenen B169 erreichen Sie die Autobahn und auch die verschiedenen Stadtteile zügig. Auch mit den öffentlichen Nahverkehr sind Sie gut angebunden.
Sonstiges:
Besichtigungstermine finden nach gegenseitiger Absprache statt.
Wir sprechen auch englisch.
Über Ihre Anfrage freuen wir uns sehr.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die gemachten Angaben stammen vom Eigentümer, Dritter und uns vorliegenden Unterlagen und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden. Das gilt auch für mündliche Aussagen, die nicht schriftlich bestätigt wurden.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Auf Wunsch lassen wir Ihnen diese gerne zukommen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Henke Immobilien
Telefon: 069 95 40 90 01
Fax: 069 95 40 90 03
Mobil: 0177 444 0 555

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