Agrate Conturbia: EXKLUSIVE VILLA MIT PRESTIGE: GESAMTBRUTTOFLÄCHE: 1575 M², 25 ZI., 41990 M² GRUNDST.

Villa

ja

5,95 % Käuferprovision, inkl. 19 % MwSt

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

14

9

1

ja

ja

ja

ja

ja

ja

ja

1 x Garage

Fernblick

gehoben

2002

Fliesen, Stein, Terrakotta

gepflegt

Fußboden, Zentralheizung

Gas

C

In einem privaten eingezäunten Park von über vier Hektar, mit gepflegten Wiesen und Pinien-, Eichen-,
Kastanien-Wald usw., befinden sich neben der bedeutungsvollen Prestige-Villa, eine geräumige Gäste-Villa und eine Dependance für Angestellte oder Hausmeister.A lle Immobilien befinden sich im Top-Zustand.
Die Haupt-Villa mit ihren über 1.000 Quadratmetern bietet ein Wohnzimmer mit Design Kamin, Eßzimmer,
Bibliothek, Küche, sieben Schlafzimmer mit fünf Badezimmer, das Erdgeschoß beherbergt ein weiteres großes Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Bar und ein beheizbares Hallenbad mit integriertem Whirlpool, kommunizierend mit Außenpool (insgesamt 25 Meter), getrennt durch zu öffnende transparente Scheibe.
Eine Spa mit Fitneßraum, Sauna und Dampfbad wird für Ihr körperliches Wohlbefinden sorgen, während
ausgelesene Weine aus dem Weinkeller Ihre Sinne an der Weinbar reizen werden.
Ihre Fahrzeuge, die Werkstatt und vieles mehr finden in der 244 qm großen Garage ihren Platz.
Design, Luxus und Qualitäts-Ausstattungen ,Bisazza Mosaike, gut beleuchtete Räume, Wi-Fi rundum, sehr
gute Isolierungen und Fußbodenheizung, einbruchsichere Scheiben, Alarmanlage mit Videoüberwachung,
Notstromaggregat und weitere Ausstattungen vervollständigen das Anwesen.
Für Gäste steht eine unabhängige 235 Quadratmeter Villa zur Verfügung, bestehend aus einem großen
Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche, fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer.
Eventuelle Angestellte oder Hausmeister finden in einem separaten Haus von über 100 qm genügend Platz, welches ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer bietet.
Dadurch, dass die Villa ausgezeichnet isoliert ist, wird keine Klimaanlage benötigt.

- Whirlpool integriert im Innen- und Aussenpool
- Sauna, Dampfbad
- Fitnessraum und Relaxraum
- Weinkeller und Bar
- Wi-Fi rundherum
- Alarm und Videoüberwachung
- Einbruchsichere Scheiben
- Fussböden: Parkett, Fliesen, Stein, Cotto, Harzzement
- Fussbodenheizung

Diese Liegenschaft, traumhaft und einzigartig, befindet sich in Agrate Conturbia in einer sehr ruhigen
exklusiven Wohngegend, von Wiesen und Wäldern umgeben und absoluter Privatsphäre, in nur wenigen
Minuten Entfernung von Arona, den Ufern des Lago Maggiore, dem Ticino Tal Naturschutzgebiet und den
Colline Novaresi, mit guten Weinen datiert aus Vor-Römischer Zeit (Nebbiolo, Vespolina, Erbaluce, usw.).
In unmittelbarer Nähe befinden sich die berühmten Golf Club Castelconturbia und Bogogno, zwei Tierparks,
mehrere Reitzentren und zahlreiche charakteristische Restaurants mit köstlicher italienischer Küche.
Die Langhe und Monferrato mit dem berühmten weißen Trüffel von Alba und Asti, sowie seinen legendären
Weingütern - Barolo, Barbaresco, Roero Arneis, etc. - sind in weniger als einer Stunde zu erreichen.
Das Klima ist im Sommer sowie im Winter mild, mit mediterraner Vegetation und exotischen Pflanzen.
In strategischer Lage sind es nur 5 Minuten zur Autobahn, 20 Minuten zum Flughafen Mailand-Malpensa,
30 Minuten nach Stresa und dem Orta-See und nur 45 Minuten nach Mailand, während das Monte Rosa-
Massiv sowie renommierte Skigebiete in Italien und der Schweiz nur wenige Autostunden entfernt liegen.

Besichtigungstermine sind nach Absprache mit dem Eigentümer möglich.
Es möchten sich bitte nur ernsthafte Kaufinteressenten mit entsprechendem Kapital melden, bzw. mit gesicherter Finanzierung.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass unsere Provision nicht verhandelbar ist.
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die gemachten Angaben stammen vom Eigentümer, Dritter und uns vorliegenden Unterlagen und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden. Das gilt auch für mündliche Aussagen, die nicht schriftlich bestätigt wurden.
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