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Bad Soden am Taunus: SCHÖNE 2-ZIMMER-WOHNUNG, 58,36 M², EBK, BALKON, PKW-ABSTELLPLATZ IN DER TIEFGARAGE

Objekt-Nr.: ETW/7287
  • ANGEBOT
    01. Hausansicht, CIMG2642
  • ANGEBOT
    02. Wohn-Essbereich, IMG-20230710-WA0002
  • ANGEBOT
    03. Wohn-Essbereich, IMG-20230710-WA0001
  • ANGEBOT
    04. Balkon, CIMG2591
  • ANGEBOT
    05. Schlafzimmer, CIMG2559
  • ANGEBOT
    06. Schlafzimmer, CIMG2562
  • ANGEBOT
    07. Schlafzimmer, CIMG2564
  • ANGEBOT
    08. Küche, CIMG2578 (2)
  • ANGEBOT
    09. Küche, CIMG2581
  • ANGEBOT
    10. Küche, CIMG2582
  • ANGEBOT
    11. Küche, CIMG2583
  • ANGEBOT
    12. Bad, CIMG2540
  • ANGEBOT
    13. Bad, CIMG2539
  • ANGEBOT
    14. Bad, CIMG2544
  • ANGEBOT
    15. Bad, CIMG2554
  • ANGEBOT
    16. Treppenhaus, CIMG2627
  • ANGEBOT
    17. Waschmaschinenraum, CIMG2610
  • ANGEBOT
    18. Fahrradraum, CIMG2612
  • ANGEBOT
    19. Garagen-Abstellplatz, CIMG2614
  • ANGEBOT
    Wohnungsgrundriss
01. Hausansicht, CIMG2642
02. Wohn-Essbereich, IMG-20230710-WA0002
03. Wohn-Essbereich, IMG-20230710-WA0001
04. Balkon, CIMG2591
05. Schlafzimmer, CIMG2559
06. Schlafzimmer, CIMG2562
07. Schlafzimmer, CIMG2564
08. Küche, CIMG2578 (2)
09. Küche, CIMG2581
10. Küche, CIMG2582
11. Küche, CIMG2583
12. Bad, CIMG2540
13. Bad, CIMG2539
14. Bad, CIMG2544
15. Bad, CIMG2554
16. Treppenhaus, CIMG2627
17. Waschmaschinenraum, CIMG2610
18. Fahrradraum, CIMG2612
19. Garagen-Abstellplatz, CIMG2614
Wohnungsgrundriss
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Basisinformationen
Adresse:
65812 Bad Soden am Taunus
Main-Taunus-Kreis
Hessen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
285.000 €
Wohnfläche ca.:
58,36 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Sonstige
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Nutzfläche ca.:
9 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Nichtraucher:
ja
Kamin:
ja
Keller:
Abstellraum
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 15.000 €
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1994
Hausgeld:
315 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 13.06.2018 bis 12.06.2028
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
154 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im Alleinauftrag:

Schöne, helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage zu verkaufen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten.

Der PKW-Abstellplatz in der Garage kostet 15.000,-- €.

Flächenberechnung:

Wohn-/Essbereich: 29,66 m²
Schlafzimmer: 13,15 m²
Küche: 4,21 m²
Bad: 4,79 m²
Diele: 3,77 m²
= 55,58 m² ./. 2 % Putz 1,11 m² = 54,46 m²
Bakon: 7,79 m², davon 50 % = 3,89 m²
Gesamt: 58,36 m²
Ausstattung:
- Kamin
- Bad (ohne Tageslicht), mit Dusche und Badewanne
- Einbauküche (siehe Fotos)
- Rollläden an allen Fenstern
- PVC-Boden in Laminatoptik
- Kabelanschluss
- Balkon
- Keller
Lage:
Ruhige Lage und alles in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges:
Vorhanden ist ein Keller, gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Fahrradraum.

Das Hausgeld für den PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage beträgt
11,00 € monatlich.


Das Angebot möchten Sie bitte diskret behandeln.
Es möchten sich bitte nur ernsthafte Interessenten melden die mit
der Finanzierung bzw. Zahlung des Kaufpreises keine Probleme
haben.
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und
unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die gemachten Angaben stammen vom Eigentümer, Dritter und
uns vorliegenden Unterlagen und dienen einer ersten
Orientierung.
Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden.
Das gilt auch für mündliche Aussagen, die nicht schriftlich
bestätigt wurden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 %, inkl. 19 % MwSt. auf den
Kaufpreis.
Die Provision ist verdient und fällig mit Unterschrift des
Kaufvertrages.
Der Kaufpreis ist nicht mehr verhandelbar.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Henke Immobilien
Telefon: 069 95 40 90 01
Fax: 069 95 40 90 03
Mobil: 0177 444 0 555

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