Der Immobilienmarkt im Juni 2026 ist stark zweigeteilt. Während Kaufpreise moderat steigen und sich regional stabilisieren, explodieren die Mietpreise durch massiven Wohnungsmangel.
Bauzinsen pendeln sich bei etwa 3,70 % bis über 4 % ein, was Käufer trotz verbesserter KfW-Förderungen belastet.
 

Die wichtigsten Kernpunkte der aktuellen Marktlage:
 

• Kaufpreise: Die Preise für Wohnimmobilien ziehen wieder leicht an, liegen im bundesweiten Durchschnitt aber noch unter dem Rekordniveau von Anfang 2022. Der Quadratmeterpreis für Häuser liegt im Schnitt bei rund 3.100 €, für Wohnungen bei ca. 4.395 €.
   
• Mietmarkt unter Druck: Die Nachfrage übersteigt das Angebot massiv. Die Mieten steigen rasant – in Metropolen und Universitätsstädten oft doppelt so schnell wie die Inflation. Wohnraum ist in Großstädten, bedingt durch sinkende Neubauzahlen, extrem knapp.
   
• Baufinanzierung: Die Zinsen haben sich auf dem erhöhten Niveau von rund 3,7 % bis über 4 % für zehnjährige Darlehen eingependelt. Das erfordert mehr Eigenkapital, weshalb viele Haushalte den Schritt ins Eigentum verschieben.
   
• Stimmung trübt sich ein: Laut aktueller Indizes (wie dem Deutschen Hypo Immobilienklima und dem ZIA-IW-Index) ist die Stimmung bei Immobilienexperten im Juni durch hohe Baukosten und restriktive Finanzierungsbedingungen gedämpft.
   

Die Entwicklung variiert stark nach Region. Eine Orientierung für Ihre Region und individuelle Vorhaben können Sie bei uns anfragen.